À Vendre

Bordeaux Cocoonr vous propose à la vente un immeuble bordelais

Elise Dupont – 14 avril 2023

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Vous avez un projet d’investissement immobilier pour de la location de courte et/ou moyenne durée ? Nous avons peut-être le logement à la vente qu’il vous faut ! Retrouvez ci-dessous tous nos biens à vendre ou vendus par notre agence bordelaise.

 3 min

vente bordeaux immeuble

Ces trois splendides appartements de 70 m2, situés dans un immeuble, de trois étages, en pierre du 19 ème siècle, en plein cœur du quartier des Capucins et Saint Michel se composent de :

  1. Deux chambres, une salle de bain, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une terrasse de 15 m². DPE : C - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 696€ et 942€
  2. Deux chambres, deux salles de bain, deux WC, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte. DPE : C - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 696€ et 942€
  3. Deux chambres, deux salles de bain, deux WC, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une terrasse de 25 m². DPE : C - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 698€ et 944€

L'avis de COCOONR

Une valeur sûre du parc Cocoonr. Des appartements de standing avec un emplacement de premier choix. Des produits locatifs qui offrent une belle rentabilité. Déjà 2 appartements déclarés et lancés (avec achat de compensation) en meublé de tourisme pour de location courte durée à l'année.
Rare sur le marché bordelais !

immeuble capucins à vendre

Deux des trois appartements sont exploités en location de courte durée.
Avec un taux d'occupation moyen de 78 % sur l'année et un prix de vente moyen de 135€/nuit.

L'autre appartement est exploité en location de moyenne durée.
L'ensemble du lot offre un rendement locatif de 5,3%.

Le commerce au rez de chaussée ne fait pas partie du lot.
Le 3ème appartement est à usage habitation (louable en moyenne durée).
Obligatation d'acquisition de l'ensemble des lots (hors commerce du rez de chaussée).


DPE : C
GES : 4

Prix FAI : 1 567 500€*

Total Net Vendeur : 1 500 000€
 *4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Visite virtuelle disponible Les Halles
Visite virtuelle disponible Les Hauteurs

Annonce Cocoonr de L'Entre Deux

avis voyageurs

Intéressé.e ?

Virginie Duquesne Faye est  à votre disposition pour réaliser une étude locative ou pour fournir plus d'informations.

Virginie DUQUESNE FAYE, City Manager Bordeaux 
06 19 44 34 71, virginie.faye@cocoonr.fr

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  • Un savoir-faire : Une forte expérience dans la recherche de biens adaptés à de la location de courte et moyenne durée.
  • Du sur mesure : Un service personnalisé pour répondre à vos besoins (résidence locative ou résidence secondaire) et votre budget.
  • Une proximité : Votre City Manager Cocoonr vous accompagne dans toutes les démarches de votre projet.

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