Le nombre de locations saisonnières a été multiplié par 20 en 10 ans. Pour sortir du lot et obtenir des réservations, il est désormais essentiel d’avoir une annonce bien référencée et qui donnera envie aux voyageurs de réserver!
Fort de notre expérience, nous rédigeons pour votre logement une annonce accrocheuse et détaillée que nous diffuserons ensuite sur plus de 20 plateformes de réservations (Airbnb, Booking, Abritel…).
Chez Cocoonr, pas d’annonce sans photo professionnelle ! Avant la mise en ligne de votre logement sur les plateformes de réservations, un photographe spécialiste de l’immobilier se déplace dans votre logement et réalise une séance pour mettre en évidence les espaces et la qualité des équipements. Ces photos donnent aux voyageurs un avant-goût de leur séjour et permettent aussi à votre logement de se démarquer sur les plateformes de réservation.
Lorsque cela est possible, Cocoonr a par ailleurs choisi de valoriser les logements de ses clients avec la solution de visites immersives proposées par la société Matterport. Grâce à cette visite virtuelle, vos futurs locataires sont assurés de disposer de toutes les informations concernant le logement et son organisation.
Pour vous garantir les meilleurs loyers, Cocoonr adapte les prix des nuitées de votre logement selon les principes du yield management ou revenue management (optimisation dynamique des prix).
Nous appliquons des stratégies de revenue management en prenant en compte plusieurs éléments : les caractéristiques intrinsèques du logement, la saisonnalité du marché (l’offre et la demande), l’historique, et les événements pouvant avoir un impact sur la tarification.
Les tarifs ainsi optimisés sont automatiquement synchronisés sur toutes les plateformes de réservation. Avec Cocoonr, vous êtes assuré de louer plus souvent et au meilleur prix.
Pour garantir les paiements des voyageurs, Cocoonr gère pour vous l’encaissement des réservations (acomptes et soldes) et des dépôts de garantie. Pour votre sécurité, sachez que ces fonds que nous encaissons pour votre compte sont hébergés sur un compte spécial et sont garantis par notre partenaire GALIAN, leader en matière d’assurance des agents immobiliers. Plus d’infos : www.galian.fr
Depuis votre interface propriétaire Cocoonr, suivez les performances locatives de votre logement en toute transparence (taux d'occupation, calendrier des réservations et des revenus). Le tout en direct depuis un espace dédié.
Nous avons à cœur de valoriser votre logement sur le long terme et d’offrir une expérience exceptionnelle à chaque voyageur. C’est pourquoi nous procédons à une préparation méticuleuse de votre logement entre chaque réservation. Nos équipes d’entretien ou nos conciergeries partenaires interviennent le jour du départ des locataires pour préparer le logement pour les futurs occupants.
Nous portons une grande attention à la qualité du ménage et à l’entretien de votre logement. Nous cherchons à satisfaire nos locataires et à obtenir systématiquement la meilleure note et les meilleurs commentaires possibles pour l’annonce de votre logement.
Une fois la réservation validée et payée, le voyageur reçoit par email avec un lien vers son espace voyageurs. Il y trouvera toutes les informations nécessaires pour organiser son séjour et son arrivée (adresse, heure d’arrivée, consignes pour entrer dans le logement…). En fonction du logement, les voyageurs peuvent choisir d’arriver en autonomie ou d’être accueillis par nos équipes ou nos conciergeries partenaires.
Notre équipe Relations voyageurs, basée à Rennes en Bretagne, répond rapidement (moins d’une heure en moyenne), 7 jours sur 7, en plusieurs langues (français, anglais, espagnol,…) et avec précision à 100% des demandes des voyageurs :
La réactivité de notre équipe Relations voyageurs vous garantit de ne jamais manquer une occasion de louer et vous assure un suivi optimal de vos clients locataires.
Notre équipe est également disponible 7 jours sur 7 pour gérer les différents imprévus auxquels peuvent être confrontés les voyageurs. Une astreinte est organisée afin que les demandes des locataires soient traitées rapidement.
Faites découvrir à vos voyageurs les meilleures adresses locales grâce à nos recommandations personnalisées. Nous proposons une sélection de restaurants, cafés, attractions et commerces soigneusement choisis pour enrichir leur expérience.
Que ce soit pour savourer une cuisine locale ou découvrir des trésors cachés, nous sommes là pour les guider vers les lieux incontournables de la région.
Cocoonr, c'est la promesse d'une gestion locative en toute transparence et sans effort de votre part. Nos experts locaux connaissent leur région par cœur et sont à même de valoriser au mieux votre logement.
50 rue d'Antrain 35000 Rennes
Voir la fiche53 Rue Pierre-Paul Riquet 31000 Toulouse
Voir la fiche9 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux
Voir la fiche9 Avenue Jean Jaurès 35400 Saint-Malo
Voir la fiche2 Rue de l'Évêché 44000 Nantes
Voir la fiche47 rue Garibaldi 69000 Lyon
Voir la fiche97 Boulevard Notre Dame 13006 Marseille
Voir la fiche26 rue des Maraîchers 33120 La Teste-de-Buch
Voir la fiche10 place de la Madeleine 56000 Vannes
Voir la fiche4 Rue Gustave Doré 67000 Strasbourg
Voir la fiche4b Chem. Romain 22400 Saint-Alban
Voir la fiche2bis Bd Féart 35800 Dinard
Voir la fiche19 Rue de Lann Vrihan 56450 Le Hézo
Voir la fiche54000 Nancy
Voir la fiche20 ZA Mané Lenn 56950 Crach
Voir la fiche44 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz
Voir la fiche2 Rue des Revennes 06600 Antibes
Voir la fiche803 avenue des Remouleurs 40150 Soorts-Hossegor
Voir la fiche54 Route de Villavit 74450 Le Grand-Bornand
Voir la ficheZAC des, 4550, route d'Albertville, Rte des Grands Vignobles 74320 Sévrier
Voir la ficheDes services flexibles pour s’adapter à vos besoins
COCOONRGestion |
COCOONRDistribution |
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| STATUT D'AGENT IMMOBILIER | ||||
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CRÉATION ET DIFFUSION DE VOTRE ANNONCE
Création et diffusion de votre annonce sur + de 20 plateformes (Airbnb, Booking.com, Cocoonr.fr...). Synchronisation des calendriers (aucun risque de surbooking). Photos professionnelles. |
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RELATIONS VOYAGEURS 7J/7
Réponses aux voyageurs en plusieurs langues. |
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RELATIONS PROPRIÉTAIRES
Un accompagnement propriétaire personnalisé et une équipe support disponible 7j/7 pour répondre aux questions du quotidien. |
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CONCIERGERIE LOCALE
Assistance locale voyageurs, préparation du logement & ménage, accueil physique des voyageurs, gestion du linge & maintenance du logement. |
Gérés par une agence Cocoonr
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Gérés par une conciergerie partenaire, par nos soins, par un tiers de confiance ou par les voyageurs
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OPTIMISATION DES REVENUS LOCATIFS
Gestion tarifaire (Revenue Management). Garantie financière sur les loyers. |
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GESTION DES CAUTIONS & RÉCLAMATIONS
Accompagnement en cas de dégâts. |
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INTERFACE PROPRIÉTAIRE
Suivez vos performances locatives : taux d'occupation, du calendrier des réservations et des revenus. Alertes nouvelles réservations. Documents comptables. |
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| GESTION DES TAXES DE SÉJOUR | ||||
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HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE
Commission sur le montant des loyers collectés. |
Entre 20 à 35% TTC | Entre 10 à 15% TTC | ||
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Cocoonr intègre à son parc locatif uniquement des logements parfaitement sélectionnés :
emplacements N°1, absence de nuisances, charme des copropriétés, rénovation et décoration soignées.
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