Le nombre de locations saisonnières a été multiplié par 20 en 10 ans. Pour sortir du lot et obtenir des réservations, il est désormais essentiel d’avoir une annonce bien référencée et qui donnera envie aux voyageurs de réserver!
Fort de notre expérience, nous rédigeons pour votre logement une annonce accrocheuse et détaillée que nous diffuserons ensuite sur plus de 20 plateformes de réservations (Airbnb, Booking, Abritel…).
Chez Cocoonr, pas d’annonce sans photo professionnelle ! Avant la mise en ligne de votre logement sur les plateformes de réservations, un photographe spécialiste de l’immobilier se déplace dans votre logement et réalise une séance pour mettre en évidence les espaces et la qualité des équipements. Ces photos donnent aux voyageurs un avant-goût de leur séjour et permettent aussi à votre logement de se démarquer sur les plateformes de réservation.
Lorsque cela est possible, Cocoonr a par ailleurs choisi de valoriser les logements de ses clients avec la solution de visites immersives proposées par la société Matterport. Grâce à cette visite virtuelle, vos futurs locataires sont assurés de disposer de toutes les informations concernant le logement et son organisation.
Pour vous garantir les meilleurs loyers, Cocoonr adapte les prix des nuitées de votre logement selon les principes du yield management ou revenue management (optimisation dynamique des prix).
Nous appliquons des stratégies de revenue management en prenant en compte plusieurs éléments : les caractéristiques intrinsèques du logement, la saisonnalité du marché (l’offre et la demande), l’historique, et les événements pouvant avoir un impact sur la tarification.
Les tarifs ainsi optimisés sont automatiquement synchronisés sur toutes les plateformes de réservation. Avec Cocoonr, vous êtes assuré de louer plus souvent et au meilleur prix.
Pour garantir les paiements des voyageurs, Cocoonr gère pour vous l’encaissement des réservations (acomptes et soldes) et des dépôts de garantie. Pour votre sécurité, sachez que ces fonds que nous encaissons pour votre compte sont hébergés sur un compte spécial et sont garantis par notre partenaire GALIAN, leader en matière d’assurance des agents immobiliers. Plus d’infos : www.galian.fr
Depuis votre interface propriétaire Cocoonr, suivez les performances locatives de votre logement en toute transparence (taux d'occupation, calendrier des réservations et des revenus). Le tout en direct depuis un espace dédié.
Nous avons à cœur de valoriser votre logement sur le long terme et d’offrir une expérience exceptionnelle à chaque voyageur. C’est pourquoi nous procédons à une préparation méticuleuse de votre logement entre chaque réservation. Nos équipes d’entretien interviennent le jour du départ des locataires pour préparer le logement pour les futurs occupants.
Cocoonr gère pour vous toutes les petites interventions nécessaires pour continuer à louer votre logement dans d'excellentes conditions : remplacements d’ampoules, piles, petites réparations… Par ailleurs, en cas de problème plus important (fuite d’eau, ballon d’eau chaude défectueux, problème de chauffage ou de climatisation…), nous prenons les mesures d’urgence nécessaires et faisons intervenir des entreprises spécialisées afin de réduire au maximum le temps d’inactivité de votre logement.
En cas de perte de revenus locatifs, nous vous accompagnons de manière à vous faire indemniser par votre assurance.
Nous portons une grande attention à la qualité du ménage et à l’entretien de votre logement. Nous cherchons à satisfaire nos locataires et à obtenir systématiquement la meilleure note et les meilleurs commentaires possibles pour l’annonce de votre logement.
Une fois la réservation validée et payée, le voyageur reçoit par email avec un lien vers son espace voyageurs. Il y trouvera toutes les informations nécessaires pour organiser son séjour et son arrivée (adresse, heure d’arrivée, consignes pour entrer dans le logement…). En fonction du logement, les voyageurs peuvent choisir d’arriver en autonomie ou d’être accueillis par nos équipes.
Notre équipe Relations voyageurs, basée à Rennes en Bretagne, répond rapidement (moins d’une heure en moyenne), 7 jours sur 7, en plusieurs langues (français, anglais, espagnol,…) et avec précision à 100% des demandes des voyageurs :
La réactivité de notre équipe Relations voyageurs vous garantit de ne jamais manquer une occasion de louer et vous assure un suivi optimal de vos clients locataires.
Notre équipe est également disponible 7 jours sur 7 pour gérer les différents imprévus auxquels peuvent être confrontés les voyageurs. Une astreinte est organisée afin que les demandes des locataires soient traitées rapidement.
Nous procédons à la préparation minutieuse de chaque logement avec du linge de lit et de maison de qualité supérieure, garantissant ainsi l'excellence de chaque séjour. Les lits sont préparés pour l’arrivée des locataires.
Nous approvisionnons votre logement de divers consommables très appréciés des voyageurs lors de leur arrivée (café, thé, papiers toilette, éponges, produits d’entretien, sac-poubelle…).
Faites découvrir à vos voyageurs les meilleures adresses locales grâce à nos recommandations personnalisées. Nous proposons une sélection de restaurants, cafés, attractions et commerces soigneusement choisis pour enrichir leur expérience.
Que ce soit pour savourer une cuisine locale ou découvrir des trésors cachés, nous sommes là pour les guider vers les lieux incontournables de la région.
Cocoonr, c'est la promesse d'une gestion locative en toute transparence et sans effort de votre part. Nos experts locaux connaissent leur région par cœur et sont à même de valoriser au mieux votre logement.
50 rue d'Antrain 35000 Rennes
Voir la fiche53 Rue Pierre-Paul Riquet 31000 Toulouse
Voir la fiche9 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux
Voir la fiche9 Avenue Jean Jaurès 35400 Saint-Malo
Voir la fiche2 Rue de l'Évêché 44000 Nantes
Voir la fiche47 rue Garibaldi 69000 Lyon
Voir la fiche97 Boulevard Notre Dame 13006 Marseille
Voir la fiche26 rue des Maraîchers 33120 La Teste-de-Buch
Voir la fiche10 place de la Madeleine 56000 Vannes
Voir la fiche4 Rue Gustave Doré 67000 Strasbourg
Voir la fiche4b Chem. Romain 22400 Saint-Alban
Voir la fiche2bis Bd Féart 35800 Dinard
Voir la fiche19 Rue de Lann Vrihan 56450 Le Hézo
Voir la fiche54000 Nancy
Voir la fiche20 ZA Mané Lenn 56950 Crach
Voir la fiche64200 Biarritz
Voir la fiche06600 Antibes
Voir la fiche40150 Soorts-Hossegor
Voir la ficheCocoonr intègre à son parc locatif uniquement des logements parfaitement sélectionnés :
emplacements N°1, absence de nuisances, charme des copropriétés, rénovation et décoration soignées.
Téléchargez notre présentation
«L'équipe de Cocoonr Saint Malo m'accompagne depuis 3 ans dans la mise en location de mon appartement : pour moi c'est LA conciergerie à qui confier son appartement les yeux fermés sur Saint Malo. A taille humaine, l'équipe est très pro et consciencieuse, le logement est toujours bien tenu et surtout d'une propreté impeccable. Le fonctionnement, les tarifs etc tout est cadré et transparent. Un plus très appréciable est que Cocoonr grâce à ses contacts privilégiés permet de faciliter grandement la mise en relation avec les artisans et prestataires locaux, pour les travaux petits et grands. Je recommande encore et encore les prestations de Cocoonr St Malo
«Excellent service de qualité effectué par toute l'équipe de la Conciergerie de Nantes. Réactivité, professionnalisme, écoute, conseils avisés. Notre confiance est totale et nous recommandons vivement. Cette gestion efficace permet en outre une véritable tranquillité d'esprit.Merci!
«Depuis plusieurs années, j'ai confié mon appartement en gestion locative à l'agence Cocoonr de Marseille et je la recommande. L'équipe est sérieuse, efficace, réactive en cas de problème, en un mot professionnelle mais aussi fort sympathique ! Elle a à cœur de satisfaire les propriétaires ainsi que le bien-être des hôtes locataires reçus. C'est un partenariat dont je suis totalement satisfaite.
«Voilà un an que l'agence Cocoonr Toulouse gère notre bien, l'appartement est très bien tenu et les locataires ne font que des éloges sur l'entretien et la réactivité de la conciergerie. C'est une superbe équipe à l'écoute et très réactive. Et en plus ils sont tous super sympathiques !
«Trois ans que je confie la location de deux biens immobiliers à la société Cocoonr sur la ville de Rennes, et je n'ai pas prévu d'arrêter. Pour l'heure, le suivi est très bon (entretien, gestion des réservations et gestion des aléas qui peuvent subvenir). Toujours une personne à l'écoute, et toujours une réponse en temps et en heure. Pour ma part, je suis très réactif et c'est agréable lorsque ça va dans les deux sens. Pourvu que ça dure 🤞.
«Seulement 2 semaines que j'ai confié mon appartement en gestion à Cocoonr en Mai 2024 et déjà 70% de taux d'occupation (106 nuitées vendues) jusqu'en octobre. Cela annonce une belle collaboration à l'avenir, merci beaucoup !
«Je suis très satisfaite de la gestion de mes appartements par l'agence Cocoonr Marseille. L'équipe est professionnelle et très réactive !
Book&Pay gère les annonces et les réservations de votre résidence secondaire ou de votre logement, partout en France.
Solution complémentaire idéale à votre conciergerie locale, Book&Pay vous permet d’optimiser votre taux d’occupation et vos revenus locatifs, sans rien faire !
En savoir plus