Nous vous proposons à la location, sur la commune de Vianne, cette belle propriété avec piscine et bain nordique, d’une superficie de 345 m² et pouvant accueillir jusqu’à 15 voyageurs. Elle est composée d’une jolie pièce à vivre de 55 m² (avec cheminée), d'une cuisine équipée, de cinq belles chambres, trois salles de bain (avec douche et baignoire) et vous pourrez profiter d’un jardin d’environ 30 000 m². Wifi, draps et serviettes inclus, nous n’attendons plus que vous !

Le logement se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie de 55 m² exposée plein Sud avec espace salle à manger, canapé convertible, TV, cheminée (bois non fourni).
- Une cuisine équipée avec notamment : bouilloire électrique, four, four à micro-ondes, grille-pain, lave-vaisselle, machine à café à filtre...
- Une deuxième salle à manger attenante à la cuisine.
- Une salle de sport équipée.
- Un WC.

A l'étage:
- Chambre 1, un lit double (140x190) avec baignoire balnéo ouverte.
- Chambre 2, 3 et 4, un lit double (140x190).
- Chambre 5, quatre lits doubles superposés (140×190).
Toutes les chambres sont exposées sud.
- Deux salles de bain avec douche.
- Deux WC séparés.

Extérieur :
- Une piscine de 20mx6m (non chauffée) ouverte du 15 juin au 15 septembre (dates non contractuelles) disposant de deux systèmes d'alarme.
- Le pool house (maison à côté de la piscine) sera à votre disposition de manière privative entre juin et septembre. Entre octobre et mai, le pool est en location et ne sera donc pas disponible.
- Un bain nordique privé pour 8 personnes disponibles toute l’année.
- Un beau jardin de 30 000 m².
- Une terrasse privée de 20m² avec mobilier (prévu pour 10 personnes) pour profiter des beaux jours.
- Un terrain de pétanque.

- En été (1er juin -30 septembre) : Gîte 9 lits doubles, 15 couchages (piscine, bain nordique, salle de sport, salle de billard).
- En hiver (1er octobre-31 mai) : Gîte 8 lits doubles, 15 couchages (bain nordique, salle de sport, salle de billard).

Pour encore plus de confort, les propriétaires ont décidé d’investir dans les équipements complémentaires suivants : barbecue, chaise haute, lave-linge, lit bébé, plancha, sèche-linge, ventilateur, table et fer à repasser.

La maison est idéalement située à Vianne, dans un environnement très agréable. Vous pourrez bénéficier à proximité de tous les commerces essentiels mais aussi de boutiques, restaurants, bars, marché...

Activités:
- Sites touristiques : A 10 km (Nérac) bords de Baïse, Château, centre de loisirs aquatiques LUD'O PARC, centre hippique. A 20 km (Roquefort) Parc d'attractions WALYGATOR (ex-WALIBI).
- Center Parc, Domaine des Landes de Gascogne est à 30 min en voiture.
- Activités sportives : VTT, randonnées pédestres...
- Événement : Marché Nocturne une fois par semaine à Nérac et cinéma de plein air l'été.
- Festival de Bandas à Condom (environ 25 km) à la mi-mai.

Transports :
Si vous choisissez de venir en voiture, vous pourrez vous garer directement dans le parking privé de la maison pouvant accueillir 9 voitures.

Pour ce qui est des autres modes de transports, voici quelques informations qui pourront vous être utiles :
- La Gare d'Agen se situe 35 min en voiture.
- L'aéroport de Bordeaux se situe à 1h20 en voiture.

Autres remarques :
- Draps et serviettes inclus.
- Wifi gratuit à disposition.
- La cheminée est fonctionnelle, le bois n’est pas fourni.
- Piscine : Toute baignade d’enfant est placée sous la responsabilité d’un parent. Date d’ouverture non contractuelle.
- Le ménage de fin de séjour comprend la préparation du logement pour les futurs visiteurs. Merci de le laisser dans un état correct de propreté et de nettoyer les appareils électroménagers après usage.
- Animaux acceptés (un seul animal accepté) en supplément, merci de le préciser à la réservation. (15€/sejour)

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir des informations complémentaires.