Critère n°1 : un emplacement idéal
L’emplacement du logement est l'un des principaux critères voire le premier critère lorsque des voyageurs recherchent une location de courte et moyenne durée. Lorsqu'ils vont parcourir notre site de réservation Cocoonr, ils vont filtrer dans un premier temps par destination. Puis lorsqu'ils auront un coup de cœur sur la photo d'un logement, ils iront consulter l'annonce et rechercher sur une carte pour savoir où est situé le logement et ainsi vérifier s'il répond à leurs envies :
- Pour un logement en bord de mer : Est-il situé à deux pas des plages ? A-t-il une vue mer ?
- Pour un logement en ville : Est-il en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités ?
- Pour un logement à la montagne : Est-il situé au pied des pistes de ski ?
Certains voyageurs seront plus pointilleux, en recherchant des logements où les pièces de vie seront orientées plein sud et ainsi bénéficier d'une excellente luminosité. D'autres rechercheront un logement au calme des tumultes de la ville sans pour autant être isolé à la campagne.
Si vous avez pour projet d'investir en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), nous vous conseillons de sélectionner un emplacement de choix afin de garantir la réussite de votre projet. Renseignez-vous bien sur le quartier dans lequel vous souhaiter acheter, si il y a des nuisances sonores, sur la qualité des bâtiments, etc.
Critère n°2 : un logement parfaitement rénové et équipé
Rénové
Rien de plus désagréable pour un voyageur de séjourner dans un logement où les cloisons entre les chambres sont aussi épaisses qu'une feuille de papier et où les fenêtres laissent passer les bruits nocturnes de la rue. Chez Cocoonr, nous mettons un point d'honneur à ce que tous les logements de notre parc soit parfaitement rénovés avec des aménagements fonctionnels et esthétiques.
Découvrez dans cet article les éléments à prendre en compte pour rénover un logement qui sera dédié à l'activité de location de courte et moyenne durée.
Équipé
Les voyageurs désirent poser leurs valises et profiter de leurs vacances dès leur arrivée ! Il est donc essentiel de proposer des logements totalement équipés pour leur permettre de vivre leur séjour en toute indépendance. Chez Cocoonr, avant de lancer un logement en location courte et/ou moyenne durée nous nous assurons qu'il soit parfaitement équipé : des petites cuillères aux équipements de sécurité comme un détecteur de fumée.
Afin de rendre votre logement "prêt à vivre" et confortable, chaque pièce doit être aménagée avec un minimum d'équipements, en nombre suffisant et en fonction de la capacité d'accueil. Nous encourageons vivement nos propriétaires à équiper leur meublé de tourisme d'une bonne connexion Wifi (un des critères les plus demandés sur les plateformes de réservation).
Nous conseillons aussi nos propriétaires de ne pas lésiner sur la qualité des équipements. "Investir" dès le départ dans des équipements de bonne facture pour éviter de devoir les remplacer sans cesse.
Bon à savoir : lorsque les voyageurs recherchent une location de vacances, ils peuvent trier les propositions en filtrant selon les équipements disponibles. Si vous proposez beaucoup d'équipements (lave linge, lit bébé...), vous permettez à votre logement de mieux se distinguer sur les différentes plateformes de réservations de types Airbnb, Cocoonr...et donc de mieux louer.
Et enfin, un jacuzzi, une piscine voir même un SPA sont des équipements "bonus" avec lesquels vous serez assuré de séduire plus de voyageurs. Cependant, ce sont des équipements qui demandent un certain budget et il faut avoir l'espace suffisant dans son logement pour les installer.
Si votre logement rejoint notre sélection Cocoonr, votre City Manager vous fournira une liste d'équipements établie selon les préférences des voyageurs et grâce à nos années d'expérience dans le domaine de la location courte et moyenne durée.
Critère n°3 : une décoration soignée et personnalisée
Pour se démarquer et pour attirer l'attention des voyageurs sur les sites de réservation, la décoration est un des critères essentiel ! Nous vous invitons à lire notre dernier article décoration pour connaître toutes les tendances décorations et les astuces d’aménagements.
Pour une décoration avec du style et unique pourquoi ne pas faire appel à un.e decorateur.trice d'intérieur.
Critère n°4 : une expérience unique à vivre
Nos logements Cocoonr sont pensés pour accueillir des moments conviviaux en famille, entre amis ou même entre collègues. Nous aimons proposer des logements qui traversent les époques et qui sont situés dans des cadres à l'indéniable cachet.
En local, nos équipes inspectent minutieusement tous nos logements afin de s'assurer que tout soit prêt pour l'arrivée des voyageurs. Un accueil personnalisé et chaleureux est réservé à chacun d'entre eux et des précieuses informations pratiques leur sont transmises, en complément du guide d'accueil mis à disposition dans le logement.
Sur cocoonr.fr retrouvez notre label Cocoonr Collection qui distingue les logements d'exception situés dans des lieux de caractère.
Seulement 15% environ des logements que nous évaluons rejoignent notre collection de maison et d’appartements de standing. Alors lorsque vous vous lancerez dans votre projet d'investissement ayez bien en tête les différents critères présentés ci-dessus pour en garantir son succès.
